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Entenda por que montar galpões logísticos e industriais no Jardim Canadá, em Nova Lima

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Minas Gerais não possui mar, mas tem bar. Essa é uma afirmação bastante verdadeira! Há várias cervejarias artesanais em Minas, sendo que muitas ainda nem têm sua própria marca. Devido à sua fabricação de cerveja em grande escala, o estado é considerado “a Bélgica do Brasil”.

A Região Metropolitana de BH se caracteriza como o cinturão da cevada. O destaque vai para o polo de produção de cervejas: Nova Lima. A legislação de Nova Lima, inclusive, oferece incentivos fiscais para esse negócio, que ajudam a tornar o setor de bebidas mais atrativo.

Mas há muitos outros negócios na região. A história da cidade mineira, por exemplo, se confunde com a trajetória da mineração brasileira, e a atividade mineradora ainda impulsiona o comércio local.

Já pensou em montar um galpão logístico nessa cidade, no bairro Jardim Canadá? Leia este artigo e entenda por que pode ser um ótimo investimento!

O crescimento e as características gerais do Jardim Canadá

O bairro Jardim Canadá vem evoluindo com o passar do tempo. O crescimento e suas características, como a localização privilegiada, são boas razões para montar um galpão logístico ou industrial na região.

O bairro já tem mais de 50 anos, sendo que há mais de 20 anos desenvolveu-se a sua ocupação residencial. A ocupação comercial e industrial se estabeleceu há menos tempo, aproximadamente há 15 anos. Hoje, o bairro já é um importante polo corporativo e industrial. Fica perto da BR-040, rodovia que liga Belo Horizonte à cidade do Rio de Janeiro (Vetor Sul). O acesso a BH é rápido, feito por meio do anel rodoviário.

Atualmente, Jardim Canadá reúne mais de mil empresas. De acordo com dados fornecidos pela AICJC (Associação Industrial e Comercial do Jardim Canadá), o bairro é responsável pela geração de mais de 6 mil empregos diretos.

Conforme a prefeitura da cidade, o bairro conta com 4,8 mil habitantes, mais de 1,2 mil residências, 606 empresas comerciais, 38 prestadoras de serviços e 58 indústrias. Isso faz com que o bairro seja o segundo maior arrecadador de tributos do município.

O clima do bairro também é favorável, ameno. Fica afastado do centro urbano, o que contribui para a tranquilidade sem causar danos aos empreendimentos comerciais e industriais, pois, como já mostramos, o desenvolvimento econômico na região é muito alto. Outra característica relevante é a segurança, já que o índice de criminalidade e violência é menor que nas grandes cidades.

As características do setor imobiliário

Nos últimos 10 anos, houve um aumento significativo das transações imobiliárias na região. Esse crescimento ocorreu devido aos preços mais acessíveis de terrenos e à localização estratégica do bairro, que tem uma excelente topografia. No começo, empreendedores da zona sul e de condomínios próximos apostaram no local mesmo com a infraestrutura precária que ele apresentava na época.

Atualmente, a comercialização de lotes para a construção de estabelecimentos comerciais está em alta. Há alguns anos, muitos lotes eram vendidos para pessoas que desejavam construir suas casas. Mas, hoje, a demanda por terrenos para a construção de galpões, lojas, salas comerciais (para advogados, médicos, outros profissionais) aumentou.

Já há alguns anos que o Jardim Canadá oferece conforto aos moradores do bairro. Há drogarias, bancos, grandes supermercados, indústrias. Esse crescimento tende a valorizar os imóveis e o preço do metro quadrado.

A prosperidade empreendedora no Jardim Canadá

Alguns segmentos têm grande destaque no Jardim Canadá. Entre eles, vale citar pelo menos o setor cervejeiro, a mineração e a área de festas e eventos. Esse arranjo já nos dá uma boa ideia da diversidade empreendedora e do grande potencial da região.

O setor de produção de cerveja

Considerando o setor de produção de cerveja, as cervejarias ciganas aumentaram significativamente. Apesar de não terem produção própria, elas dispõem de receitas e fórmulas especiais da bebida. Mas há uma exceção: a Verace, situada no Jardim Canadá, apresenta, além de oito marcas próprias, sete marcas ciganas.

Entre esses rótulos ciganos estão Dos Caras, Protótipo, Dunk Bier, Experimento Bier. As outras, uma de fora do estado, não podem ter os nomes revelados devido a um contrato de sigilo. A Verace trabalha com um volume de 40 mil litros mensais, podendo alcançar o triplo desse total: 120 mil litros por mês!

Como polo de maior concentração de fabricantes de cerveja em Minas, esse bairro (que dista cerca de 20 quilômetros do centro de Belo Horizonte) reúne aproximadamente 15 pátios cervejeiros. Uma das mais conhecidas marcas é a Krug Bier, que fabricou sozinha 200 mil litros em 2018. Com mais espaço nas gôndolas, a demanda aumenta e a produção também. Outra cervejaria que vem se destacando é a Küd.

Os brasileiros estão se tornando, cada vez mais, apreciadores da cerveja do tipo artesanal. O histórico das boas produções promove a região. Conforme André Bastos, sócio da cervejaria Capa Preta: “Nova Lima se tornou um polo, o que também contribui para a troca de experiências entre produtores e consumidores”.

O setor de mineração

É interessante observar que a mineração é um setor econômico que, há muito tempo, puxa para cima os indicadores sociais de Nova Lima, que é referência nacional na atividade exploratória do minério de ferro e ouro. A movimentação que o segmento traz para a cidade resulta em bom desempenho nas áreas de educação, saúde e emprego, o que espelha de forma positiva o setor imobiliário.

São muitas as empresas de importância para a engenharia, a extração, o processamento e o beneficiamento mineral, como a Vale S/A, a Testwork, a Gaustec, a Testato, entre outras.

As empresas de festas e eventos

O setor de festas e eventos na região conta com diversos galpões adaptados para essa atividade e polos de gastronomia em geral. São espaços projetados com salões internos e/ou áreas externas para que os mais diversos eventos sejam realizados com sucesso, sejam festas infantis, workshops, encontros corporativos ou outras ocasiões.

Em um recorte bem pequeno, podem ser mencionados: BHZ Espaço, Canadá Centro de Eventos, Niágara Eventos, Mix Garden, Les Parties, Happy Space, Villa Domenica, Spazio Milani.

A tecnologia em Nova Lima

Transformações econômicas relevantes na cidade de Nova Lima, vale ressaltar, estão diminuindo a sua dependência em relação a outros municípios. As operações tecnológicas são as que mais se destacam nesse sentido e estão distribuídas por cinco setores. As estratégias de incentivo à tecnologia surgiram em um contexto propício, quando o índice de desemprego estava muito alto porque a atividade mineradora sofrera um declínio.

A prefeitura está trabalhando no sentido de otimizar as iniciativas relacionadas à Tecnologia da Informação que já estão funcionando no município. Dessa forma, pretende-se atrair e manter empresas desse ramo.

Existem também incentivos fiscais na cidade, conforme a Lei Municipal nº 2.615/2017. Negócios destinados ao desenvolvimento de jogos eletrônicos ou softwares pagam alíquota mínima de ISS (Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza).

A importância de uma imobiliária

Para montar o seu galpão logístico/industrial nesse bairro promissor, vale a pena recorrer aos serviços de uma imobiliária especializada na comercialização de galpões. Ela tem condições de prestar consultoria de boa qualidade, orientando o cliente a respeito das melhores opções disponíveis no Jardim Canadá.

A Só Galpões é uma imobiliária tradicional no mercado, que desde 1980 vende e aluga galpões no estado de Minas Gerais. Ela também conta com parceiros que realizam projetos de construção, personalizando-os conforme as necessidades da empresa.

Jardim Canadá é um bairro de grande destaque na cidade de Nova Lima e na Região Metropolitana de Belo Horizonte. Confirma o quanto todo empreendedor deve pensar em longo prazo. No início, o bairro era bastante simples e pouco desenvolvido. Porém, sua posição estratégica, perto de rodovias importantes, e sua topografia sempre foram promissoras. Hoje, é um dos lugares mais desenvolvidos do estado e visado por muitas empresas e indústrias.

Se este post despertou o seu interesse em montar um galpão industrial ou logístico nessa região, aproveite para contatar a Só Galpões agora mesmo e receber consultoria sobre o assunto!

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